Verbindung mit unserer Community
Auch wenn die Pandemie allmählich aus dem Blickfeld zu verschwinden scheint, wirken sich die Auswirkungen sowohl des Virus als auch der aktuellen Situation in der Ukraine weiterhin auf die Gesamtinflationsrate und das wirtschaftliche Umfeld aus. Wir hoffen, dass sich die Dinge in den kommenden Monaten stabilisieren werden, und wir werden sehr genau beobachten, wie sich die Dinge entwickeln.
Ein Lichtblick ist, dass wir uns freuen, mit der allmählichen Aufhebung der pandemiebedingten Beschränkungen wieder an Live-Events teilnehmen zu können, und hoffentlich haben wir die Möglichkeit, einige von euch bei diesen Events persönlich zu treffen.
Zwei große Events stehen in Kürze an:
- Finfellas Real Estate Lending Event vom 29. bis 31. März; und
- Invest 2022 vom 20. Bis 21. Mai. in Deutschland.
Diese beiden Veranstaltungen bieten uns die Gelegenheit, wieder mit unserer Community in Kontakt zu treten und uns wieder mit unseren Stakeholdern zu beschäftigen, die viel zu lange nur Gesichter auf einem Bildschirm waren.
Apropos Verbindung: Unser CEO Igors hat kürzlich am Mastermind-Podcast teilgenommen, wo er ausführlicher auf die 5-jährige Reise von Bulkestate und das zukünftige Immobilien-Crowdfunding eingegangen ist. Du kannst dir diese Folge hier ansehen.
Schließlich ist es erwähnenswert, dass wir unsere Cash-Back-Kampagne den ganzen Februar über durchgeführt haben und Investoren die Chance hatten, 1 % zusätzlich für ihre Investitionen von über 1.000 € oder, wenn sie noch nicht an Geschäften teilgenommen hatten, für ihre erste Investition zu verdienen.
Objekt Updates
Im Februar gingen die Investitionen im Vergleich zum Vormonat leicht zurück, aber die Finanzierung erreichte immer noch 437.000 € für den Monat. Hier sind einige der wichtigsten Updates von Objekten, die aktuell laufen:
Raņķa Dambis
Die Sanierung der Fassade schreitet planmäßig voran, die Arbeiten an der zweiten Etappe haben bereits begonnen. Auch die Verkabelungsarbeiten sind auf einem guten Weg, mehr als die Hälfte der erforderlichen Arbeiten sind abgeschlossen.
Beim Innenausbau warten wir auf die abschließende Klärung einiger Fragen zur Angebotsauswertung und dann geht es weiter. Das Projekt für die Zentralheizung wurde ebenfalls entwickelt und eingereicht.
Der Reservierungsprozess hat bereits im März begonnen und wir haben großes Interesse von Kunden erhalten. Um die Reservierungsgeschwindigkeit weiter zu erhöhen, haben wir uns mit Latio zusammengetan, einem der führenden Full-Service-Immobilienunternehmen.
Ģertrūdes-Straße
Dies ist bisher unser zweites High-Ticket-Projekt und es verläuft reibungslos gemäß dem von uns festgelegten Plan. Bald haben alle Mieter die Räumlichkeiten verlassen und es kann losgehen. Die rechtlichen Belange werden derzeit abgestimmt und wir sind vom Erfolg dieses speziellen Projekts mehr als überzeugt, denn der Reservierungsprozess hat bereits begonnen.
Amālijas-Straße
Seit unserem letzten Update wurden zwei Demowohnungen und -treppenhäuser vorbereitet – ein wesentlicher Vorteil für die weitere Prospektion der Einheiten. Die meisten Wohnungen haben Setzstufen und die Türen werden derzeit eingebaut. Darüber hinaus sind die meisten Wohnungen für die Parkettverlegung sowie diverse Innenausbauarbeiten vorbereitet.Die Überdachung und Isolierung werden bald abgeschlossen sein und die Pläne für den dritten Stock, wo bereits die Decke gebaut wird, wurden genehmigt. 66 % der Wohnungen sind bereits reserviert, was für den Erfolg dieses Objekts spricht.
Verzögerungen
Viele unserer Projekte holen immer noch die früheren Verzögerungen im Zusammenhang mit der Pandemie auf, und einige der Verkäufe haben später als erwartet begonnen. Wir stehen in ständiger Kommunikation mit allen Kreditnehmern, die ihre Zahlungen verzögert haben, und werden weiterhin nachfassen, um die Dinge nach Möglichkeit zu beschleunigen.
Es ist wichtig zu wissen, dass jedes Entwicklungsprojekt vom Bulkestate-Team vor Ort auf der Baustelle sorgfältig überwacht wird. Wir behandeln jede Situation individuell, um die bestmögliche Methode zur Rückzahlung des Darlehens und der aufgelaufenen Zinsen zu wählen, wobei einige der Darlehen verlängert werden, um den Zinssatz für die Anleger aufrechtzuerhalten.
Aufgrund der äußerst unvorhersehbaren Umstände, die sich in diesen Situationen abspielen, werden wir nur als letztes Mittel ein Gerichtsverfahren in Erwägung ziehen. Wenn ein solcher Fall mit Hilfe der vereidigten Gerichtsvollzieher bearbeitet wird, ist kaum vorhersehbar, wie die Bedingungen der Rückzahlung aussehen werden. Wenn es für den Kreditnehmer keine Möglichkeiten gibt, den Kredit zurückzuzahlen, dient die betroffene Immobilie als Sicherheit für das Darlehen, indem diese versteigert wird. Wir wollen dies möglichst vermeiden und suchen daher, wie unsere Investoren bereits wissen, als erste Anlaufstelle nach schnelleren und sichereren Optionen.
Zusammenfassung
Alles in allem war es ein guter Monat mit viel Bewegung in unseren verschiedenen Objekten. Wir arbeiten weiterhin so hart wie möglich daran, unsere Projekte wieder zur Normalität vor der Pandemie zurückzuführen, und wir hoffen, in den kommenden Monaten weitere Schritte in diese Richtung zu sehen.
Nochmals vielen Dank für eure Unterstützung und wir hoffen, dich bald bei einem Live-Event zu sehen!