Kui osa investoreist on vaid üldjoontes teadlikud Bulkestate ühisrahastusvõimalustest, siis tegelikkuses on meie fookuses korraga mitmeid projekte ning palju erinevaid tegevusi. Praeguste võrgu- ja võrguplatvormi väliste tegevuste põhjalikumaks kajastamiseks oleme otsustanud pakkuda regulaarseid ülevaateid, mis kirjeldavad meie viimase kuu ettevõtmisi, et anda rohkem teavet ja arusaamist meie igapäevastest sammudest.
Viimasel ajal saavutame suurepäraseid tulemusi, mis tõestavad, kui hoogsalt oleme mõne aasta jooksul kasvanud. Siiani oleme rahastanud Bulkestate platvormi kaudu 130 projekti kogusummas 22 miljonit eurot, kaasates rohkem kui 8000 investorit.
Ainuüksi septembris rahastasime viit erinevat projekti kokku 568 000 euro eest. Ettevõtte kasvab jõudsalt ning mõjutab jätkuvalt viise, kuidas kinnisvaratehinguid rahastatakse. Meil on valmimas mitmeid uusi põnevaid projekte, millest peagi kuulete. Samuti teeme eeltööd, et olla täielikult valmis uue EL-i ühisrahastamise alase määruse nõuete täitmiseks.
Kuid praegu vaatame läbi mõned septembrikuised tegevused.
Uuendused objektidel
Zeļļu tänav. Veel märtsis esines pandeemiapiirangute tõttu viivitusi, kuid nüüd meil on hea meel teatada, et need on enamasti tühistatud ja oleme algatanud ostulepingute allkirjastamise protsessi. Eeldame, et kogume raha müügist väga kiiresti ja niipea, kui see on tehtud, hakkame laene kronoloogilises järjekorras tagasi maksma. See algab neljanda etapiga ja liigub seejärel viiendale etapile. Oluline on märkida, et mõned haldusasjad ei ole endiselt meie kontrolli all, kuna peame kinnisvara veel Maa-ametis registreerima. Kuid oleme kindlad, et näeme peagi edusamme siingi.
Amālijas tänav. See hoone on ehitus- ja renoveerimisprotsessis, mille tulemuseks on lõpuks täielikult renoveeritud ja ümberehitatud maja, mis on saanud lisakorruse.
Protsessi käigus on arendaja uuendanud esialgseid plaane, sealhulgas täiustanud sisehoovi ja mänguväljakut, mis annab objektile kõik vajalikud mugavused meie soovitud sihtgrupi klientide meelitamiseks. Pärast viimast uuendust oleme kõigis suundades edu saavutanud ning uus elektrivõrk ja kanalisatsioon on valmis. Lisaks on valminud uus põrandakarkass ja täielikult eemaldatud vana katusekate. Järgneb akende paigaldamine, uus katusekonstruktsioon ja fassaadi valmimine.
Samuti on olemas projekt küttesüsteemile, mis peaks valmima 3-4 kuu jooksul. Ehitus on täies hoos ja ootame huviga, mida projekti valmimine kaasa toob.
Kuigi projekti ehitus alles käib, on laenuvõtja algatanud korterite eelbroneerimise. Lühikese ajaga on broneeritud juba 8 korterit ja ostjate huvi püsib kõrge.
Raņķa Dambis. Taasrahastasime seda augustis ja kinnistu on nüüd täielikult omandatud. Mõõtmised ja esimesed tegevuskavad on lõpule viidud ning fassaadi renoveerimise ettevalmistustööd on tänu meie hinnatud partneritele ja tarnijatele alanud. Fassaadi projekti on koostanud Läti üks tunnustatumaid ja premeeritumaid arhitekte Dita Lapiņa, töid teostab Läti üks kogenumaid ehitusettevõtteid “Fasāde Pro”.
Planeerime järgmist rahastamisetappi oktoobriks tavapärase minimaalse 50-eurose investeeringuga – seega, hoidke silma peal! See on üks projekt, millest te ei taha ilma jääda.
Üksikasjalikumat teavet nende objektide kohta leiate meie kodulehelt.
Uued objektid
Septembris finantseerisime 5 uut objekti, millest igaüks on väga huvipakkuv:
- Miera Apartments Lätis. (4. etapp)
- Kr. Barona Apartments Lätis. (4. etapp)
- Alberta tänav Lätis. (3. etapp)
- Aroniju tänav II Lätis.
- Urttilantie Soomes.
Soome tehingut tasub eraldi esile tõsta, sest see kujutab endast kolmandat objekti, mida oleme oma platvormi kaudu selles riigis seni rahastanud (pärast Ruokolahtit ja Kustaantied). Oleme oma tegevust Soomes oluliselt hoogustanud ja meil on seal silmapiiril mitmeid uusi projekte. Näeme tulevikus jõulisemat laienemist sellesse piirkonda.
Võrguplatvormi välised objektid
Kahes meie eelmises blogipostituses „Muutume võimsamaks – kõrgetasemelised kinnisvarainvesteeringud Bulkestates“ ja „Mis Raņķa Dambise jaoks edasi saab?” rääkisime mõnest projektist, mida tegime koostöös võrguplatvormi väliste investoritega ja tehingutest, mida platvormil kättesaadavaks ei tehta. Need tehingud jäävad suletuks ja nendesse ei saa investeerida, kuid läbipaistvuse huvides soovime teid teavitada sellest, mida me antud kontekstis ette võtame.
Meie viimane projekt asub Riias, Stabu tänaval, mille ostsime koostöös oma võrguplatvormi väliste investoritega turuväärtusest madalama hinnaga ning heas seisukorras, seega pole ulatuslik renoveerimine vajalik. Kogu 3520 ruutmeetri suurusel kinnistul on plaanis renoveerida fassaad, trepikoda, kaablitaristu ja seda ümbritsev ala – siis peaks see olema edasimüümiseks valmis. Me ei usu, et see võtab kauem aega kui 12 kuud ja oleme kindlad, et sellises heas piirkonnas asuval kinnistul, millel on ideaalse suurusega korterid, läheb turul üsna hästi.
Viitame sellele projektile illustreerimaks meie meeskonna tugevaid kinnisvaraalaseid teadmisi ning oskusi ja soovi teha kõik endast olenev, et pakkuda teile parimaid investeerimisvõimalusi.
Kokkuvõtteks
Niisiis on teil olemas septembrikuu ülevaade. Nagu näete, toimub palju põnevat ja me ei võta hoogu maha. Tegelikult oleme aasta lõpus isegi vägagi tegusad, nii et kui otsite uusi investeerimisvõimalusi, jälgige kindlasti meie kodulehele ilmuvat infot.
Nagu tavaliselt, kui teil on küsimusi või saame teid kuidagi aidata, võtke meiega julgesti ühendust. Loodame, et teil läheb hästi ja leiate enda jaoks Bulkestate kaudu kasulikke investeerimispakkumisi.
Muuseas, Bulkestate tähistab 12. detsembril viiendat tegutsemisaastat. See aeg on olnud meie jaoks tänuväärne teekond. Loodame, et see on alles algus, ja oleme kindlad, et valmistame oma investoritele taas põnevaid sünnipäevapakkumisi. Üksikasjalikumat teavet leiate järgmisest igakuisest ülevaatest, nii et püsige meiega!