Bulkestates on olnud üks järjekordne tegus kuu mitmete uute arengutega, mida tahame nüüd teiega jagada. Eriliselt soovime sel kuul tervitada kõiki uusi investoreid, kelle puhul ootame kannatamatult, et saaksime üheskoos tegutseda.
Meil on väga hea meel sügisese boonuskampaania üle, mis annab uutele investoritele võimaluse teenida kuni 10. detsembrini uutelt investeeringutelt täiendavalt 1%-list tulu. See on avalöök meie 5. sünnipäeva tähistamisele, mis toimub 12. detsembril, nii et hoidke silm peal meie sünnipäevakampaanial ja mõnel muul põneval teatel, mis annab aimu, kuhu meie ettevõte edasi liigub.
Ranka Dambis
Ranka Dambise projektis on pärast meie viimast ülevaadet toimunud mitmeid muudatusi. Kõige nähtavam areng on näha fassaadil, mis on kaetud tellingute ja ehitusvõrguga. Oleme teinud koostööd Läti juhtiva renoveerimisettevõttega Fasāde Pro, kelle töötajad on juba alustanud parendustöödega. Eeldame, et fassaad valmib 2022. aasta suveks.
Väärib märkimist, et fassaadi projekteerimise käigus tegime põhjalikku eeltööd. Oleme väga uhked, et projektimeeskonda kuulub LDU teadus- ja arhitektuuribüroost (KROKS) pärit arhitekt-disainer Dita Lapina, kes nägi kõvasti vaeva nii korterite välis- ja sisekujunduse, planeeringu, kui ka kogu hoone ventilatsiooni- ning elektrisüsteem kallal.
Praegu tegeleb arhitekt uute puitakende projekteerimisega, mis jäljendavad algupäraseid aknaid ja sisaldavad mõningaid esteetilisi, ülejäänud hoonega seotud nüansse. Aknaid hakkab tootma Mežmaļi, millel on üle 20-aastane puitakende ja -uste valmistamise kogemus. Enne ametlikku tellimuse esitamist ootame ära lõpliku hinnangu kuludele.
Parema efektiivsuse saavutamiseks oleme juba alustanud tööd ka hoone ümbruse ja maastikuga, kuni valmivad muud komponendid. Landshape on nõustunud koostama kinnistule visuaalid sisehoovi parendamise osas lisavalgustuse ja -haljastusega. Oleme nendega koostööd teinud Zeļļu tänava arendusprojektis ja Amālijas tänaval, kus nad on osutunud usaldusväärseteks ja professionaalseteks partneriteks.
Nagu võite ette kujutada, on siinne ehituse ajakava keerukas ja mitmekihiline, mistõttu kasutame ära kogu olemasoleva tööressursi, et renoveerimine oleks sujuv ja tõhus. Järgmise sammuna lepitakse kokku lõplik korterite planeering, et saaks alustada kütte- ja kanalisatsioonisüsteemi, elektrivõrgu ning muude majasiseste komponentidega töötamist. Kõik need muudatused ja kooskõlastused on vajalikud, kuna hoonet ei ole pikka aega renoveeritud ega parandatud. Peame pingutama, et sobitada kanalisatsioonisüsteem uue planeeringuga. Samuti uurime küttesüsteemi, et veenduda, kas praegusest võimsusest piisab kogu hoone kütmiseks.
Amālijas Iela
Selle projekti rahastamise 5. etapp jõudis lõpule oktoobrikuus ja asjad liiguvad plaanipäraselt, kuid esialgse plaani muutumise tõttu on muutunud ka 3. etapi tagasimakse graafik – nagu see oli ka kahe esimese projekti etapi puhul. Hetkel on Amālijas tänava ja Amālijas tänava 2. etapi laenutähtaegu pikendatud aasta võrra, vastavalt kuni 26.03.20202 ja 21.08.2022. Lisatähtajal on sama intressimäär, kuid oleme kindlad, et maksame laenu tagasi enne määratud tähtaega.
Krāsotāju tänav (võrguplatvormi väline objekt)
Krāsotāju tänaval on meil uus võrguplatvormi väline ja paljutõotav kinnisvaraarendusprojekt. Pindala on umbes 3000 ruutmeetrit ja see hõlmab 90 erinevat korterit. Kinnistu on heas seisukorras ja vajab vaid piiratud hulgal renoveerimistöid, mis kujutavad endast peamiselt hoonete parendamist, trepikoja remonti, gaasikütet ja haljastustöid. Meie hinnangul võtab see aega umbes 12 kuud ning loodame selle projekti realiseerida 2022. aastal.
Müügihind on turul sarnaste pakkumistega võrreldes äärmiselt konkurentsivõimeline ja hoonekompleks asub Ziedoņdārzsi pargi kõrval väga vaiksel tänaval, mis peaks potentsiaalsetele ostjatele hästi sobima. Suurepärane asukoht ja võimalusterohke taristu muudavad kompleksi paljutõotavaks elamukinnisvara investeeringuks.
Pange tähele, et see võrguplatvormi väline objekt ei ole avatud Bulkestate investoritele investeeringuteks. Jagame seda infot siin ainult selleks, et anda teile ülevaade, mille kallal meie ettevõte veel töötab, et leida parimaid investeerimisvõimalusi.
Kokkuvõte
Kokkuvõttes on oktoober olnud tegus kuu ja kuigi pandeemia tekitab endiselt mitmeid väljakutseid, näeme siiski mõningast arengut eelmistel aastatel tekkinud seisakutes. Nagu varem märgitud, täitub meil viies tegutsemisaasta ja see tähendab Bulkestate'i ning ülejäänud grupi jaoks uue ajastu algust. Vaatame lootustandvalt võimalustele viia areng järgmisele tasemele ja jätkata Euroopa põnevaimate kinnisvaratehingute toomist selliste investoriteni nagu teie.
Täname teid toetuse ja kannatlikkuse eest rasketel aegadel ning loodame, et jätkate meiega koostööd, kui töötame selle nimel, et rajada selliseid kinnisvaraprojekte, mille üle me kõik uhkust tunda saame.