Üsna uskumatu on mõelda, et 12. detsembril täitus Bulkestate käivitamisest juba 5 aastat. Mõnes mõttes tundub see nagu olnuks eile, kuid teisalt on tunne, et oleme seda teinud igavesti. Ettevõttena tunneme suurt uhkust selle üle, mida oleme viimase 5 aasta jooksul saavutanud ja oleme ka tohutult tänulikud kõikidele oma klientidele, koostööpartneritele ning sõpradele, kes on meid sellel teekonnal toetanud.
Asutasime selle ettevõtte eesmärgiga mitmekesistada kinnisvarainvesteeringuid ja tuua Euroopa parimaid investeerimispakkumisi investoriteni, kellel poleks neile muidu ligipääsu. Tänu teie abile oleme just täpselt seda teinud – rahastanud 134 projekti koguväärtusega üle 22,7 miljoni euro.
Heidame pilgu senisele teekonnale.
Meie esimesed sammud
Ettevõte asutati 2016. aasta lõpus ja siis alustasime ka oma kõige esimese objektiga Lätis, milleks oli „Ernestīnes Street“. 60 000 eurot väärt projekt sai rahastatud ja ametlik tegevus sai hoo sisse.
2017. aasta keskel saime Eesti litsentsi ning varsti pärast seda ületasime lühikese ajaga platvormi 1000 kasutaja verstaposti. See oli oluline märk, et olime loonud hea kontseptsiooni ning see andis meile enesekindlust kasvamiseks ja oma eesmärkide poole püüdlemiseks.
Esimese aasta jooksul rahastasime veel 8 kinnisvaraobjekti, millest suurim oli tollal 200 000 eurone elamuprojekt.
Grupiostu tehingute algus
Teisel tegevusaastal laienes meie tegevus veelgi ja 2018. aastal ületasime 23 erineva objekti pealt kogutud 1 miljoni euro piiri. Kasvasime kiiresti ja jätkasime uute platvormiuuenduste loomist, et muuta meie klientide elu palju lihtsamaks. Täiustused hõlmasid virtuaalseid kontosid ja automaatse investeerimise funktsioone, et meie tavainvestorid saaksid need enda jaoks seadistada ja siis rahule jätta teadmisega, et teeme neile suurepäraste pakkumiste leidmiseks head tööd.
See aasta oli eriline ka seetõttu, et käivitasime oma esimese grupiostu tehingu projektinimega “Nometņu Street”. Vara esialgse enampakkumise viis läbi Läti Ülikool ja Bulkestate oli selleks hästi ette valmistunud. Kombineerides ühisrahastuse ja grupiostu tehinguid, viisime nii läbi Bulkestate pilootprojekti võttes riskide vältimiseks kasutusele täiendavad turvameetmed. Tehingu väärtuseks hinnati üle 790 000 euro ja see tähendas ettevõtte kui terviku jaoks olulist muutust – olime loonud suurepärase ärimudeli ja otsustasime oma tugevale vundamendile rajatud tegevust laiendada.
Jätkame 10 000 000 euroga
2019. aasta oli Bulkestate jaoks järjekordne tugev aasta – platvorm ületas 10 000 investeeringu ja 3000 unikaalse kasutaja piirijooned. Suur rõõm oli näha, kui hästi asjad läksid ja kui suure kasumi suutsime oma investoritele tagasi tuua. Meie portfellide tootlus ületas jätkuvalt teisi investeerimisinstrumente, muutudes kogu maailmas investeerimisportfellide oluliseks osaks.
Olgu siinkohal esile tõstetud tunnustus ja lugupidamine oma platvormi investorite vastu, kes on olnud lojaalsed partnerid väga paljude tulusate investeerimisvõimaluste elluviimisel. Kuigi meie eesmärk ei ole kunagi olnud suurim investorkontode arv, saame ikka ja jälle kinnitust, et need, kes meiega nende aastate jooksul on ühinenud, on Bulkestate tõeline väärtus. Meil on hea meel iga uue platvormiga liituja üle, kes soovivad tehingutest osa saada ning meie töö väärtust ja investeerimisvõimalusi näha.
Kolmandal aastal võtsime endale ka ülima ülesande olla üheks peamiseks võõrustajaks P2P konverentsil, mis tõid kokku kõik P2P-laenude- ja ühisrahastusvaldkonna hiiglased, et rääkida varaklassi tulevikust ja põnevast potentsiaalist. Leidsime, et see on suurepärane võimalus arutleda selle üle, mida oleme saavutanud ja kuhu valdkond tulevikus suundub. Konverents oli kindlasti aasta tipphetk ja suurepärane võimalus ühisrahastusvaldkonna ühe põnevaimal sündmusel kaasalöömiseks ning paljude meie investoritega kohtumiseks, et saada väga vajalikku tagasisidet.
2019. aasta lõpuks olime rahastanud aastaga 36 objekti kogusummas üle 8,5 miljoni euro. Aasta suurim projekt oli „Marijase tänav“, väärtusega 1,75 miljonit eurot.
Ootamatud muutused
2020 oli aasta, mida keegi ei osanud oodata. Pärast esimese kolme aasta projektide rahastuse- ja üldist stabiilset kasvu tõi neljas aasta ootamatuid muutusi, mida keegi ei osanud ette näha. COVID-19 pandeemia tõi kaasa kaose kogu maailmas ja me kõik olime mures selle pärast, mida see meie ettevõtetele ja sissetulekutele tähendab. Õnneks kohanes Bulkestate olukorraga suhteliselt hästi ja jätkas investeerimist isegi üsna keerulistes oludes.
Vaatamata kõigele kasvas iga-aastane projektide arv. Aasta jooksul lisandus 40 objekti, nende hulgas 100. objekt meie teel. Samuti kulutasime palju aega platvormiuuendustele keskendumisele – mõned olulisemad muudatused olid kahefaktorilise autentimise rakendamine ja Onfido tuvastusprotsess. Need täiendused aitasid meie teenuseid veelgi turvalisemaks ja kasutajasõbralikumaks muuta, aidates meid tulevikuks valmis olla.
Kohandamine ja täiustamine
Käesolev aasta on olnud muidugi järjekordne sõit Ameerika mägedel, sest globaalne olukord esitab üksteise järel jätkuvalt uusi väljakutseid. Sellegipoolest on asjad edenenud. Seni oleme rahastanud 26 objekti koguväärtusega üle 5,1 miljoni euro. Need rahastused aitasid meil kumulatiivselt ületada 20 miljoni euro piiri, mis viimase kahe aasta sündmusi arvesse võttes tundub meie jaoks tänaseni uskumatu numbrina.
Veel üks põnev projekt, mis sel aastal käivitus, oli meie kõige esimene kõrgetasemeline objekt Raņķa Dambis. See 1,6 miljonit eurot väärt objekt avas palju uusi uksi ja võimalusi kasvamiseks.
Oma 5. aastapäevale aina lähemale jõudes käivitasime suurt kiitust pälvinud rahatagastuskampaania ning jätkame tööd meie uuenenud platvormiga, mis on saadaval aasta lõpus. Meil on hea meel, et saime sellesse arendusse kaasata investoreid – täname väärtusliku panuse eest.
Lõppeval aastal on veel paar asja ära teha, kuid oleme väga rahul sellega, mida oleme rasketel aegadel saavutanud ja ei jõua ära oodata, mida tulevik toob.
5 aastat numbrites
Põnev on ka numbrites tagasi vaadata. Lugege meie statistika kokkuvõtet:
1. Rahastamise kogumaht alates algusest: 22 707 835 eurot
2. Rahastatud projektide koguarv: 134
3. Kaalutud keskmine aastatootlus: 14,33%
4. Aktiivsete investorite arv: 8 373
5. Kaotatud kapital: 0
6. Tagasi makstud objektid: 86
7. Kohustused täitmata jätnud objektid (läbi ajaloo): 6%
* Tagasi nõutud: 4%
* Tagasi nõudmisel: 2%
8. Kohustustega hilinenud objektid: 13%
Loomulikult ei tohiks me unustada ka Bulkestate veel üht olulist osa. Me ei ole ainult kinnisvara ühisrahastusplatvorm, vaid ka grupiostmise platvorm. See on uuenduslik toode, mis pakub ainulaadset lahendust kinnisvaraomanikele, kes soovivad müüa ja erakordselt tulusaid tehinguid neile, kes on huvitatud kinnisvara ostmisest.
1. Grupiostu tehingute kogumaht: 14 992 883 eurot
3. Grupiostu tehingute arv: 4
3. Grupiostu tehingutes müüdud üldpind: 15 350,8 ruutmeetrit
4. Grupiostu tehingutes osalejate arv: 83
5. Müüdud ühikuid kokku: 95
Mida toob tulevik?
Bulkestate tulevik on helge, oleme jätkuvalt pühendunud oma missioonile ja eesmärgile. Senine edu on meid inspireerinud looma üha rohkem ja rohkem väärtust investoritele, kes on usaldanud meid parimate kinnisvara ühisrahastusvõimaluste eest hoolt kandma.
Tahaksime võtta hetke, et tänada kõiki, kes on viimase 5 aasta jooksul meie missioonile kaasa aidanud. Täname viimast kui ühte meie äripartnerit, töövõtjat, nõustajat ja töötajat – hindame kõrgelt teie pühendumust, professionaalsust ja energiat. Loodame aastaid kestvale partnerlusele, kui püüame Bulkestate tegevuse järgmisele tasemele viia.
Ja muidugi meie investorid – teieta me lihtsalt ei oleks siin! Täname teid pühendumuse, panuse ja jätkuva usalduse eest – kõik see on tehtu võimalikuks muutnud. Loodame, et jätkate koos meiega seda teekonda, mille rajame nüüd juba 5-aastasele vundamendile.
Jälgige meid siin! Väga palju on veel ees.